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買房千萬避開「此種陽臺的房子」,有錢人絕不買,聰明人都懂得避開!

大家在買房、裝潢、佈置前,
不妨多瞭解一些經驗分享、
常見的裝潢案例和知識,
儘量讓自己在其中少犯點錯

我們平時在買房的時候,
不少朋友都會遇到這種情況,
那就是房仲會推銷凸陽臺的房子,
有些是免費贈送,也有半贈半買的,

但不管如何,
這種凸陽臺的房子
萬萬不要買,
雖然優惠多多,
可實用性非常的差!

一起看看....

凸陽臺的房子會半贈半送,
而其他陽臺則要全額付款,
到底是什麼原因呢?
真的是你遇到做活動或是幸運?

實際上是因為這兩種陽臺的結構不同,
有一種是可以用來改造成其他用途,
承重力沒有什麼問題,
可是另一種陽臺就不一樣了



因為它的承重力差,
所以不能用來改造,
最多就是用來擋擺設!

那在外觀上來看,
我們可以看出,
其實陽臺有一種是凹陽臺,
而另一種則是凸陽臺,
這個很容易就能看出來了

要是凸陽臺底下沒有柱子來做支撐,
那承重能力自然也就差了
因此不適合用來改造成其他用途;

而凹陽臺是一整個都包在牆內的結構,
承重能力強,
改造成其他用途是安全



由上圖可以看出,
凸陽臺半贈半送,只要付一半的錢,
就可以買到凸陽臺所有面積了;
而凹陽臺則要全額付款以後,
才可以買到它的所有面積,

當然,具體的計算方式,
那還要根據不同開發商來定。

不少業主朋友受到誘惑,
通常都會買凸陽臺的房子,
價格上雖然只需要付一半,
可是實用性卻非常的差,
最多也就放上幾盆綠植。

與凹陽臺不同,
凹陽臺的面積夠大的情況下,
還能改造成休閒區域、
臥室或是健身房等功能。



新房子剛出售不要急著去買,
要是有消息放出哪個開發商建好大樓,
正準備開賣的時候,
先不要急著去買,
因為往往先放出來的房子,
通常是開發商做試驗用的。

真正好的房子,
是在開賣後的好幾期才會有,
因此,開賣後不要著急去買房子!

空調外機的位置

現在的社區,
為了避免發生安全隱患,
大多都會在陽臺處預留一個小平臺,
主要用來放冷氣機,
但是如果冷氣機預留的位置很尷尬,
那日後在安裝或維修的情況下,非常麻煩,
而且可能還存在安全隱患,
所以這個也要考慮到。

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