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如果你買的房子具備4個特徵!恭喜恭喜 你買到「黃金戶型」了

買房子最關鍵的是什麼?
第一是地段,第二就是戶型了。
戶型買的好,住起來才舒心。
那麼,什麼樣的戶型才是好戶型呢?
一起來看看下面的戶型圖。

南北通透

首先講戶型南北通透,一般來講,卧室和客廳的建議換氣速率應該達到0.7每小時。
也就是說差不多3個小時整個房間的空氣要完全換兩遍。

在通風上面,單面開窗不是不可以,
但是雙向通風佔壓倒性優勢,建議大家選擇雙方通風型戶型。

動靜分離

動區是人們活動較為頻繁的區域,應該靠近入戶門設置,尤其是廚房;
而靜區主要供居住者休息,相對比較安靜,應當盡量布置在戶型內側。

動靜分區不合理戶型(次卧距離入戶門較近,客廳活動對次卧影響較大)



隱私性強

戶型具有私密性的要求,能夠適當保護居住者隱私,
尤其注意主次卧室開門方向,避免站在客廳就能對屋內一覽無餘;

明廚明衛

廚房和衛生間是濕氣比較重的兩個區域,
要盡量做到獨立採光通風,也就是避免暗廚暗衛。

加碼看購房者注意了!
網路盛傳的9種「坑爹戶型」你遇到過嗎?

戶型規劃不好超浪費空間 對於購房者來說,
戶型有多重要,不用贅述,但是大家在分辨戶型好壞的時候,
往往自己缺乏判斷力,聽任售樓人員的「忽悠」,
今天給大家分享9種「坑爹」的戶型,仁者見仁,不喜勿噴!
坑爹戶型一:

浴室距離主卧太遠,需要穿過客廳和次卧,起夜的時候不方便。
其次從玄關到客廳的走廊太長,影響了空間的使用率。



坑爹戶型二:

主卧縱深較長,北部採光及通風都受到了影響。
客廳作為一天中活動空間最多的地方,採光和通風不足也會影響居住體驗。

坑爹戶型三:

這就是我們常說的「手槍戶型」,狹長的走廊
影響到了我們對於空間的利用,而且客廳北向,採光較差。

坑爹戶型四:

乍一看好像是個不錯的戶型,也沒有長走廊,每個空間都可以充分利用。
但仔細一看衛生間沒有窗戶,是個暗衛,主卧進深太長,影響採光。



坑爹戶型五:

兩個卧室之間不是承重牆,隔音效果相對較差,而且都有拐角。

另外注重風水的人可能會介意衛生間門對著廚房門的情況。
坑爹戶型六:

客廳和主卧之間的長走廊浪費掉了太多可利用的面積了。
次卧位置距離玄關太近,隱私性太差,
除非每天房門緊閉,但是我們一般在家的時候,
是不會關著房門的。其次從次卧到衛生間的距離也較遠,生活體驗不佳。

坑爹戶型七:

看到這裡應該可以很快分辨這個戶型的缺點所在了。
進門處浪費了一部分面積,而且空氣無法形成對流,
不好通風散濕散味。衛生間距離次衛太遠。

坑爹戶型八:

作為主要家中的主要活動場所——客廳北向,採光較差。
餐廳距離廚房較遠,用餐前端菜還是飯後收拾碗碟到廚房都不方便。

坑爹戶型九:

次卧挨著廚房,可能會有油煙污染。其次長走廊浪費了太多空間。

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