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他急著買房「挑中2樓籤王」,樓下這一物他擔心破壞風水!網友急阻止:「2大缺陷」一定後悔千萬別買!

買房首要避開頂樓與2樓,
其實是2樓容易被馬路噪音、蚊蟲、夜晚燈光影響。

一名網友表示,他最近急著要買房,
看到一間2樓的房子符合他條件,
但房子正下方就是社區游泳池,
他擔心會破壞居家風水,
「這樣會不會影響健康或財運?」

原PO在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,
由於他急著要買新房,必須在最短時間內買到符合條件的物件,
當然沒時間慢慢挑選,於是看中這間2樓的房子,
雖然坪數、地點、總價都讓他很滿意,
「但是房子的正下方是游泳池」,
有可能會干擾居家安寧或是破壞風水。



網友回應,先撇除風水因素,
光是住在游泳池上方就有潮濕、噪音疑慮,
夏天游泳池開放時,
社區住戶嘻鬧聲會傳入家中,
大量水氣也會害家裡比較潮濕,
「我看過泳池上的房子,濕氣很重,過幾年不用久,屋況跟電氣(器)都不好」
「以前工作社區住戶住二樓,一樓也是游泳池,家中隨時都在震抖,
因為游泳池三溫暖的電機影響 ....品質受很大影響喔。」

此外,游泳池也多次被網友點名為「最雷公設」,
理由不外乎就是維護成本高、使用率低,
一年可能用不到幾次,每個月卻要花錢管理、保養。
PTT甚至有網友形容社區游泳池簡直「游一次花3次錢」,
買房時必須先掏錢買公設,之後還要定期繳管理費,
部分社區甚至游之前還要再付一筆使用費。



2樓一直是買屋者口耳相傳最差的樓層,
因為舊式大樓的管線多半會在2樓處轉折,
萬一管路堵塞,就有可能產生廢水倒灌或馬桶炸管的風險,
現在的大樓很多都將汙水管通往地下室,
但為何2樓仍然是大家避而遠之的樓層呢?

有人提醒千萬不要買2樓,因為管路萬一被異物堵塞,
會廢水倒灌或屎尿倒灌,而且「管路問題不可能解決的」;
不過也有不少網友表示,現在管路都在地下室,
或是2樓獨立管線,所以其實沒有2樓的問題。



但除了管線問題外,網友也點出其他2樓的問題,
第一點就是視野問題,除了可能會被樹木遮擋外,採光也會因此受到影響。
第二點就是,2樓常會有露臺設計,就有網友提醒露臺處可能變成「垃圾集中處」,
而且露臺屬於約定專用的空間,並不算進權狀面積內,
買家依然需要付費購買,價格一般是每坪的1/2到1/3。

再來就是噪音問題,由於2樓屬於低樓層,
可能會受到道路上傳來的車聲、中庭進出的人聲影響,
還需要特別注意如果是位在大樓停車場的車道正上方,噪音狀況更是嚴重。
最後一點就是蚊蟲問題,雖然不管在哪一個樓層都可能會有,
但因為樓層較低,蚊蟲問題相較之下特別嚴重。

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